間取り図拝見【ザ・レジデンス四谷】

不要不急の外出自粛が叫ばれている今、何がつまらんってマンションのモデルルームも閉鎖していることですよ。
まあ、買うつもりのないマンションのモデルルームに行くというのは平時でも頭おかしいとは思いますが。

ただ、今の世の中ありがたいのは、間取りはネットで見放題ということです。

というわけで今回はザ・レジデンス四谷。

東京オリンピックに向けてブイブイだった東京の不動産市場はどうなるんでしょうねえ。
オリンピック後にマンションバブル崩壊かー？ とか思っていたのが、思いの外早く価格下落が来ちゃうカンジ？
近々中古マンションでも買おうと考えていた人には追い風ですかね。でも超過密都市は感染症に弱いとわかって、東京の価値が下落するのかなあ。

そんなことはおいといて、とりあえず間取りです。

狭い部屋に一日中籠っている鬱憤のせいか、最近は広い部屋から見てしまいます。
大好物は60平米クラスのはずなのに、買えもしない100平米超の物件を見てしまう。

というわけで、ザ・レジデンス四谷の中で好みだったのはⅢ-308。100平米の３ＬＤＫです。

何がいいって収納の配置がかなり好みなんですよ！

シューズインクローゼット

一度使い始めると必須設備となってしまったシューズインクローゼット。
ワタシの場合、アウトドア用品が多いからというわけではなく、シーズン中の靴は箱から出してクローゼット内に並べておきたいからです。
棚には靴の箱をずらずら並べ、三和土には今日履いた靴を置いて一晩乾燥させ、んでシューズインクローゼットには乾かした後のオンシーズンの靴を置いておく。
ロングブーツなんかも置いておくにはシューズインクローゼットって便利なのです。

参考：【web内覧会】玄関

箱から出した靴を棚に並べないのは、棚の掃除が面倒だからです…。

玄関から近いクローゼット

今のようにワタシとブリ男だけの生活でこの部屋に住むとなると、洋室１は寝室、洋室２は物置、洋室３はブリ男部屋になると思います。
物置になるであろう洋室２のクローゼットは、おそらくコートやジャケット用になります。

一度着た服を洗濯もせずにクローゼットに入れるのが嫌で、今はコートなんかはハンガーラックに引っ掛けています。これがまあ邪魔なんですわ。

参考：【web内覧会】クローゼット

Ⅲ-308みたいな作りなら、玄関にフックでも取りつけてブラシした後のコートを一晩掛けておき、洋室２のコート専用クローゼットに収納しておく、という方法が取れそうです。

ウォークスルークローゼット

ワタシは洗濯物は外干しせず、洗濯乾燥機や浴室乾燥機で乾かしています。
なので乾かし終わった洗濯物は浴室からクローゼットに運ぶことになるため、浴室・洗面所とクローゼットの位置関係はすごく気になるのです。
その点Ⅲ-308は洗面所から直にクローゼットに入れるウォークインクローゼットなので、これ以上効率的な動線はない！

ただ、洗面所からクローゼットに湿気が流れないのかねえ？ という心配があります。
戸建てならクローゼットに換気扇や窓を設置できるけど、マンションだと除湿機を置くのが関の山な気がする。

パントリー

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広々パントリー、いいよね！！

コロナウイルス騒動で日頃からある程度の買い置きをしておくべしと考え直した今日この頃、米だの水だの食材だのしっかり収納するスペースがある部屋を見るときゅんきゅんしちゃいます。
これだけのスペースがあればキッチンペーパーなんかの消耗品も充分置けそう。
参考：［新型コロナウイルス］都市封鎖来るか？ 食糧備蓄を粛々と進める！

そういえば、この間取りは珍しく壁付けキッチンですね。
冷蔵庫の奥行きを考えるとコンロと並んでいた方がスペース的に効率いいし、壁にがっつり吊り戸棚を設置できるし、人とワイワイしながら料理には向いていなくても壁付けキッチンはやはり優秀です。

しかもこの造りならリビングとの間に柵を立てればブリ男の侵入が阻止できそう。
いくらブリ男が可愛くても、安全と衛生の面からキッチンには立入禁止の方が安心ですからね…。

リビングの物入

リビングで使うこまごまとしたモノ（文房具とか）を収納するために、造りつけの収納はあった方がいいです。
今の部屋にも設置しようか迷ったのですが、クローゼット改造で資金が尽きて諦めたんですよね。当時はブリ男がいなくて今よりモノが少なかったし。

ブリ男部屋である洋室３にもしっかりクローゼットがあるのもいいですね。ブリ男のフードやトイレの砂のストック、オモチャなんかをしっかり収納できそう。

 

というわけで、収納に関してはかなりイイ！ と思った部屋でした。
そりゃまあ100平米もあればゆったり収納が確保できるに決まっているのですが。

ではより広い125平米のⅢ-705もいいかというと、ちょっと残念なのがリネン庫の位置です。
ワタシは洗面所のドアを開けっ放しにしたいという欲求があって、今の部屋も外開きから内開きに変更しました。

参考：【web内覧会】洗面所・バスルーム

Ⅲ-705だとリネン庫の中のモノを出し入れしようとすると、いちいち洗面所のドアを閉めなきゃいけないのが鬱陶しい。
小さいことかもしれませんが、毎日の動線を阻害するのは大きな問題です。

設計した人も、まさかリネン庫とドアの位置関係で広い部屋より狭い部屋の方がいいという人がいるとは思わないだろうなあ。
というか、そもそも買えもしないのにこまけえことに文句をつけんなって？