間取り図拝見【リビオレゾン月島ステーションプレミア】

久しぶりの「間取り図拝見」シリーズです。
ここんとこ自分が買うかもしれない?! な物件を見るのに忙しくて、絶対住まないマンションのチェックが疎かになっていました。
参考:まさか本当に、もう一度マンション買い替えちゃう!?

今回取り上げるのはリビオレゾン月島ステーションプレミアです。

最近のマンションの名前は本当に長いですよねー。
ブランド名+地名っていうのはわかる。
ほかのマンションと被るから「ステーション」だの「パーク」だの「リバーサイド」だのがつくのもわかる。
そこに「プレミア」もつけちゃうか。
住所を記入する際「建物名」欄にマンション名が収まるのか、心配です。

さて、そんなことより間取りです。

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マンションは駅から近ければ近いほどいい!…というわけでもない?!

マンションの購入を思い立った十ン年前。
購入したいマンションの条件として、駅から近いことを挙げていました。
参考:マンション選びの決め手;一番大事なことは何?

以前住んでいたアパートが駅から徒歩20分、しかも坂道だらけという立地だったのに辟易したんですよ。その分家賃は安かったのですが。
バス停も近くにないし途中は住宅街で暗いし人気はないし、帰りが深夜になるとタクシーを使うのが常でした。そんなことをしていたら家賃の安さなんて吹っ飛びます。

というわけで、初めは「駅から徒歩5分以内」という立地を絶対条件にマンションを探していました。

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住宅を買うのに適した年代は? 45歳の購入がラストチャンス?!

不動産関係の仕事をしている友人から「りんむさぁ、どうせならもう1軒マンション買わない? 住宅ローンを組めるのもラストチャンスだし」というお誘いを受けました。

マンション

「あら、それじゃ買っとこうかしら」とはならなかったのですが、「そうか、そろそろ住宅ローンが組みづらいお年頃なんだ!」ということに驚愕しました。

人生100年時代とは言いますが、借金して家を買える期間というのはとても短い。
住宅の買いどきというのは、生きている間にそうそうないものだということを思い知りました。

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間取り図拝見【グランドメゾン平尾ザ・スタイル】

盆休みの何がつまらんって、あちこちのモデルルームがお休みになってしまうことです。
こっちはヒマなのに。ちっ。

というわけで、ヒマに任せて積水ハウスのマンションを絨毯爆撃的に徘徊しました。
その中で気になったのが、グランドメゾン平尾ザ・スタイルです。

グランドメゾン平尾

場所は、九州は福岡。
ええ、節操なしに全国の物件をチェックしています。絨毯爆撃って言ったじゃないですか。

気になった間取りはBタイプのメニュープラン。
基本プランではない方です。1LDK+ウォークインクローゼットの方です。

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間取り図拝見【HARUMI FLAG(晴海フラッグ)】

東京オリンピック・パラリンピックまであと1年!
ということで、選手村跡地のHARUMI FLAGが話題になっていますね。

https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!

場所は便利なのかなあ。
隅田川を渡るとなると、移動にちょっと「よいこらしょ」感がありますよね。月島にもんじゃ焼きを食べに行ったときにそう思いました。
孤島みたいな場所に大規模マンション。20年後にどんな姿になるか、怖い気もします。

とはいえ、この手の大規模マンションは間取りが豊富なのが嬉しい!
東京には珍しく60平米以上という比較的ゆったりな間取りが揃っていて、「こんな狭い部屋には住めんわ〜」と思う物件もなく、どれも舐めるように拝見いたしました。

が、これだけプランがあるのに「きゃー、これは絶対住みたい!」という間取りがなかったのも事実。どれも無難に作られていて、面白みがない印象です。
その中で敢えて挙げるとすると、PARK VILLAGEの6B70タイプ。70平米の2LDKです。

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間取り図拝見【オーベルアーバンツ銀座築地】

大好評? の「間取り図拝見」シリーズ、本日はオーベルアーバンツ銀座築地です。

やだー、銀座とか築地とかワタシの大好物の街じゃないですか!
こんな場所に住んだら毎日鮨を食べに行ってしまいそう!
参考:美味しい鮨を食べたいときは秀徳へ!!

そんなことをしていたらすぐに家計が破綻しそうなので、ワタシは銀座だの築地だのに住まない方がいい気がします。

さて、今回取り上げる間取りはCタイプ。57平米の2LDKです。

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マンションは大手デベロッパーがいい、とも限らない!

マンションを購入する際、そのデベロッパー(マンション開発業者)がどこかを気にする方もいると思います。

マンション

デベロッパーは、大雑把に「歴史も実績もある大手業者」と「新興の中小業者」に分けられます。

ワタシの個人的なイメージでは、三井だの住友だの財閥系は文句なく前者。野村だの大京だの全国的な有名どころも前者。地域性の強い会社や、あんまり名前を聞いたことないわね、みたいな会社は後者。
と、勝手に振り分けています。異論は認めます。

では購入するマンションのデベロッパーは大手がいいのか中小がいいのか、それぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。

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間取り図拝見【プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス】

全国数十万人のファン(←え)に愛されているこの「間取り図拝見」シリーズ。

今回は久しぶりに名古屋の物件です。取り上げるのはプレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス

プレサンスタワー

…長い! マンション名、長過ぎる!
自分もそこそこ長い名前のマンションに住んでいるから思うんですけど、電話で住所を伝えるときとか面倒くさいんですよね。妙な造語だと全然伝わらないし。「ザ」とかつけなくていいよ…。

そして公式サイトトップのイメージ画像にも笑ってしまいました。何だろう、猫を飼うのにいいマンションってことかな?

今回取り上げるのは、珍しく3LDKのCタイプです。

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間取り図拝見【クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato】

大好評? の間取り図拝見シリーズ、本日はクレヴィア東京八丁堀 Chuo Minatoです。

クレヴィア東京八丁堀

いやー、都会っていいですね。
徒歩圏内に5駅4路線とか。東京駅まで直通1分とか。
コンビニに行くにも自動車が必要だった田舎者には、散歩ついでに銀座に行けちゃうロケーションとか眩し過ぎます。

さて、今回取り上げたい間取りはCタイプです。

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間取り図拝見【イニシア中央湊】

大好評の「間取り図拝見」シリーズ、本日はイニシア中央湊です。

ロケーションは八丁堀駅からすぐの川沿い。東京駅や銀座が徒歩圏内ですって。羨ましい。
東京に行っても銀座界隈に引きこもってしまうワタシには素敵に見える立地です。

ただ、川沿いというか海に近いってのがなあ…。

ワタシの両親は海辺育ちですが、伊勢湾台風などの災害で痛い目に遭ったので内陸の高台に家を建てた人達でした。その影響を受けて、ワタシもなるべく水辺から離れた頑健な地盤を選んでマンションを購入。
いくら窓辺からの風景が良くても、川や海の目の前に住むのには抵抗があります。

ま、本題は間取りです。

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