マンション購入の希望条件【部屋の向き】

マンション購入を考えているあなた。

立地を決めました。
マンション選びの決め手；一番大事なことは何？
予算も大体見当をつけました。
月々の家賃並みの支払いでマンションを買えるってホント？
新築か中古かの方向性もなんとなく見えました。
新築マンションを買うか、中古マンションを買うか、それが問題だ

さあ、張り切ってSUUMO辺りで探してみよう！ …と検索サイトを覗くと、絞り込むべき条件がまだまだあるのに気づくでしょう。
今回はその中の【部屋の向き】について考えてみます。

日本では一般的に南向きの部屋が好まれます。
古の寝殿造から、おばあちゃんと猫が日向ぼっこする縁側まで、日本の家は南面ってことにすごくこだわる傾向があります。

確かに南向きはイイです。
冬は深く日差しが入って暖かいし、日照時間が一番長くて部屋が明るいから。
でも決していいことばかりではなく、デメリットもあります。

• 価格が高い
• 日に焼ける
• 明る過ぎる

昔住んでいた賃貸アパートが南向きなうえにバカでかい窓がついていたため、それはもう素晴らしい日当たりの部屋でした。
洗濯物がよく乾くし（当時は家庭用洗濯乾燥機なんてハイカラなものは普及していなかった）ポカポカだし、いい部屋だ！ と思っていたのです。
ところが、本が日に焼けてあっという間に劣化。別に窓辺に本棚を置いていたわけではないです。それでも容赦なく焼いてくれる日差し…。
ワタシはダークブラウンの家具を使っているので気になりませんが、いい家具を使っている人だと間違いなく悲鳴を上げる事態になるでしょう。

その部屋では南側の窓の近くにテレビを置いていたところ、昼間は明る過ぎて画面が見えませんでした（当時は液晶テレビなんてハイカラなものは普及していなかったのでブラウン管テレビ）。
なので、せっかく燦々と日の入る南面なのに、休日の昼間に映画を観るときは遮光カーテンを引いていました。

という経験をしていたので「確かに南向きっていいとは思うんだけど、そのために数百万円払うかはちょっと考えちゃうな」と思っていたのです。

南向きだからって日当たりがいいとは限らない

間取図を見て「おっ、南側にリビングがある」とウキウキして現地を見ると、全然日当たりが良くなかったりすることもあります。
特に都心部のマンションはそうなりがち。
田舎のマンションでは敷地がゆったり取られているのでそんなことはまずないですが、隙間なくビルがみっしり建っている地域は隣のビルの窓を容赦なく塞ぎますからね。

マンション探しをしているとき、最初はワタシも南向きにこだわっていました。が、ワタシのご予算で日当たりのいい南向きの部屋なんてまず出てこない。
なので南へのこだわりを捨てて、ほかの方角でも大丈夫かどうかを考えました。

北向きなんてどう？

燦々と差し込む陽光…てのを諦めれば、北向きも場合によってはアリな気がします。
特にタワーマンションの高層階。常に景色が順光で見られるので、眺望は南よりいいと思います。
人気がない分低価格なのも魅力。
でもワタシの場合はタワマンの高層階には興味ないので北向きは却下。

西向きはいかが？

冬の夕方は暖かくていいですよ！ その分夏の夕方は暑過ぎるってことですが…。
高気密・高断熱・完全空調なこのご時世ならあまり関係ないんですかね。
空が見えるなら夕焼けが楽しめていいかも。

東向きの部屋はどうだ

結果から言うと、結局東向きの部屋を買いました。
日当たりどうこうというよりは、とにかく窓の目の前に隣の建物の壁が迫っているよーな部屋は避けたいという条件で探して、たまたま東向きでいい部屋が見つかったというカンジです。

東向きの部屋に住むのは初めてでもないし（←賃貸暮らしのときに経験済）、そのときは昼まで寝てると洗濯物が乾かないということくらいしか悩みがなかったので、まあいいかと。
街中に住むに当たって洗濯乾燥機を導入する気満々だったから、そこは別に気にしなかったんですね。

フツーの会社員だと東向きの部屋ってなかなかいいですよ。
天気がいい日は容赦なく朝日が差し込んでくるので「さて、今日も会社に行くしかあるまいよ…」となけなしのヤル気が出てきます。夜型の人にはちょっと厳しいかも。

洗濯乾燥機のおかげで「どんな向きの部屋でもいいや」と選択肢が広がったわけですから、家電メーカーさんには足を向けて寝られません。ありがたや。

しかし、この朝日の差し込み具合が減るのをきっかけにマンションを買い替えるまで発展したからなあ。
どの方角でもいいよーとは迂闊に言えません。
マンション、買い替えちゃう！？

方角以外にもこんなことに気をつけて。
マンション購入の希望条件【階数】
マンション購入の希望条件【風通し】
マンション購入の希望条件【広さと間取り】
マンション購入の希望条件【間取りの可変性】
マンション購入の希望条件【規模と共用施設】