間取り図拝見【イニシア中央湊】

大好評の「間取り図拝見」シリーズ、本日はイニシア中央湊です。

ロケーションは八丁堀駅からすぐの川沿い。東京駅や銀座が徒歩圏内ですって。羨ましい。
東京に行っても銀座界隈に引きこもってしまうワタシには素敵に見える立地です。

ただ、川沿いというか海に近いってのがなあ…。

ワタシの両親は海辺育ちですが、伊勢湾台風などの災害で痛い目に遭ったので内陸の高台に家を建てた人達でした。その影響を受けて、ワタシもなるべく水辺から離れた頑健な地盤を選んでマンションを購入。
いくら窓辺からの風景が良くても、川や海の目の前に住むのには抵抗があります。

ま、本題は間取りです。

イニシア中央湊のいいなーと思ったところは、そこそこ広めのプランが揃っているところですね。
70平米台の、２～３ＬＤＫのゆったりプランが公式サイトには掲載されています。
都心のマンションというと40平米くらいの狭小間取りがぎっしりというイメージです。そしてそれは嫌いじゃないからわざわざ都心の物件を見て回っているのですが、実際に長期間住むことを考えるとそりゃゆったりしている方が無理がないです。
70平米台だとひとり暮らしにはちょいと広いような気もしますが、掃除ができないほど持て余すわけでもなく、猫を飼ってのびのび生活するにはいいんじゃないかなーと思います。

中でも気に入ったのは、Ａタイプです。75平米の２ＬＤＫ。

何がいいって、窓の多さです。
リビングダイニングに面した大きい窓だけならそこまで気に入らなかったと思うのですが、玄関横の洋室にも風が抜ける窓があるってのがいいですね！

ワタシは、風通しのいい住まいが好きです。
今の部屋は窓が２面しかないから購入を止めようかと悩んだくらい重視しています。
参考：マンション購入の希望条件【風通し】

ワタシの部屋の何がイカンって、開口部が南と西なんですよ。これが南と北、あるいは東と西という開き方なら２面の窓でも全然気にならなかったのでしょうが、隣合っている辺の２面だと風が奥まで抜けないのでスッキリしないんですよね。
その点イニシア中央湊のＡタイプなら室内ドアを開けておけば東のバルコニーから奥のサービスバルコニーまで風が抜けるはず。
戸数の多いマンションや内廊下タイプのマンションでは風の抜けが良さそうな間取りは希少なので、ときめいてしまいました。

とはいえ風通し以外には気になる点が多々あります。

大きなマンションの哀しい宿命とはいえ、部屋のど真ん中に大きな柱が来るのはいかがなものか。
リビングだけで30畳あるような部屋だと柱があってもさほど気にならないのかもしれませんが、19畳ないＬＤＫに柱どーんはかなり邪魔な気がします。

あとは、廊下が妙に長いのも気になるところ。
玄関がクランク状になっているし、家具の搬入とか手こずるんじゃないかなあ。

なんて考えると75平米のＣタイプの方が良さそうに見えてきます。廊下の長さはほどほどだし、窓の数も多いし。
でも３ＬＤＫだとワタシには部屋数が多いんですよね。洋室(2)(3)を潰して広々リビングを作りたい。
と、結局お決まりの「リビング横の壁を取っ払う」プランが本日も炸裂するのでありました。