間取り図拝見【イニシア中央湊】

大好評の「間取り図拝見」シリーズ、本日はイニシア中央湊です。

ロケーションは八丁堀駅からすぐの川沿い。東京駅や銀座が徒歩圏内ですって。羨ましい。
東京に行っても銀座界隈に引きこもってしまうワタシには素敵に見える立地です。

ただ、川沿いというか海に近いってのがなあ…。

ワタシの両親は海辺育ちですが、伊勢湾台風などの災害で痛い目に遭ったので内陸の高台に家を建てた人達でした。その影響を受けて、ワタシもなるべく水辺から離れた頑健な地盤を選んでマンションを購入。
いくら窓辺からの風景が良くても、川や海の目の前に住むのには抵抗があります。

ま、本題は間取りです。

イニシア中央湊のいいなーと思ったところは、そこそこ広めのプランが揃っているところですね。
70平米台の、2~3LDKのゆったりプランが公式サイトには掲載されています。
都心のマンションというと40平米くらいの狭小間取りがぎっしりというイメージです。そしてそれは嫌いじゃないからわざわざ都心の物件を見て回っているのですが、実際に長期間住むことを考えるとそりゃゆったりしている方が無理がないです。
70平米台だとひとり暮らしにはちょいと広いような気もしますが、掃除ができないほど持て余すわけでもなく、猫を飼ってのびのび生活するにはいいんじゃないかなーと思います。

中でも気に入ったのは、Aタイプです。75平米の2LDK。

何がいいって、窓の多さです。
リビングダイニングに面した大きい窓だけならそこまで気に入らなかったと思うのですが、玄関横の洋室にも風が抜ける窓があるってのがいいですね!

ワタシは、風通しのいい住まいが好きです。
今の部屋は窓が2面しかないから購入を止めようかと悩んだくらい重視しています。
参考:マンション購入の希望条件【風通し】

ワタシの部屋の何がイカンって、開口部が南と西なんですよ。これが南と北、あるいは東と西という開き方なら2面の窓でも全然気にならなかったのでしょうが、隣合っている辺の2面だと風が奥まで抜けないのでスッキリしないんですよね。
その点イニシア中央湊のAタイプなら室内ドアを開けておけば東のバルコニーから奥のサービスバルコニーまで風が抜けるはず。
戸数の多いマンションや内廊下タイプのマンションでは風の抜けが良さそうな間取りは希少なので、ときめいてしまいました。

とはいえ風通し以外には気になる点が多々あります。

大きなマンションの哀しい宿命とはいえ、部屋のど真ん中に大きな柱が来るのはいかがなものか。
リビングだけで30畳あるような部屋だと柱があってもさほど気にならないのかもしれませんが、19畳ないLDKに柱どーんはかなり邪魔な気がします。

あとは、廊下が妙に長いのも気になるところ。
玄関がクランク状になっているし、家具の搬入とか手こずるんじゃないかなあ。

なんて考えると75平米のCタイプの方が良さそうに見えてきます。廊下の長さはほどほどだし、窓の数も多いし。
でも3LDKだとワタシには部屋数が多いんですよね。洋室(2)(3)を潰して広々リビングを作りたい。
と、結局お決まりの「リビング横の壁を取っ払う」プランが本日も炸裂するのでありました。

投稿者:

りんむじんづ

間取図だけで3杯メシが食え、旅のためだけに日々労働し、美味しいものを好きなだけ食べられるようにジム通いに励む、そんなOLです。ブリティッシュショートヘアの男子(ブリ男)との同居を始め、ますます極楽な生活を送っています。

2 thoughts on “間取り図拝見【イニシア中央湊】”

  1. 私の中でも大好評の間取り図拝見シリーズ来たー
    で、私も海辺は苦手です
    九州人なものですから、どうしても「台風の時恐いー」って思うんですよね
    テレビなんかで「わー!海が一望出来ますねー!」とか言ってても、「いや荒れた海超恐いじゃん」って引くタイプです

    でも、東京の運河沿いのロケーションは洗練されてて好きなんですけどね
    なんでこんなにすっきりしてるんだろうって思ったことがあったんですけど、水面と地盤面が限りなく近いんですよね
    うちの地方だと、こんな地盤面近くまで水面が上がってたら
    「増水しとるやん、溢れるやん」てびびるところです
    このあたりの治水計画が詳しく知りたいところです…

    いきなり話が逸れた
    私はAタイプですかね、一番いいなと思うのは
    田の字形のマンションだと玄関横の洋室って、窓が共用廊下に面してるから、どうしても開けっ放しって抵抗あるんですけど、サービスバルコニーに繋がってるの最高だなこれ
    真ん中に柱どーんは気になりますけど、位置的にギリ許せるかも
    玄関のクランクは部屋までのワンクッションとしては助かりますけど、家具の搬入は大変かもなぁ
    気がつかなかった

    自分が生活してる姿が容易に想像出来る、わりと好みな物件です
    いやー今日も楽しかった

    1. ひまわりサマ
      九州の台風はニュースで見てるだけでも大変そうですもん…。ずっと内陸に住んでいる人間には耐えられそうもありません。
      そのくせ、山の中だと息苦しくて、長野かどっかの日本海と太平洋からの距離がちょうど中間地点に行ったときは海から遠過ぎて不安になりました笑

      前の部屋が裏の窓がサービスバルコニーに面していて、よかったですよ。
      階段から無理矢理覗こうとすると覗けちゃうけど、共用廊下よりは全然マシでした。風も抜けますし。

      友人宅が玄関と廊下がクランクになっていて、3シートのソファが搬入できず交換になったんですよ…。それを見てクランク廊下はダメだなーと思いました。
      玄関から部屋が丸見えにならないのはいいんですけどね〜。

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