間取り図拝見【THE COURT 神宮外苑・パークコート渋谷ザ タワー】

さすがのお気楽OLも、年度末は忙しいです。
イライラはマンションの間取り図を眺めて発散しています。早くモデルルームを渡り歩くヒマが欲しい…。

というわけで、今回はTHE COURT 神宮外苑

神宮外苑

不動産関係の知人と超高級マンションを語るとき、「様子がおかしい」と評します。
だって様子がおかしいんだもの。

専有面積が264平米とか、意味不明!

玄関が2カ所あるのは「ああ、隣り合わせの2戸を買って繋ぎ合わせたパターンね。たまに見るわね」くらいにしか思わないのですが、3カ所あるってどういうことだ。
しかも「サブエントランス」として勝手口扱いされている玄関が明らかにワタシの部屋の玄関より立派。これを「様子がおかしい」と評さず、何と言えばいいのか。

50畳のリビングダイニングってすさまじいですね…。
それなのに、そのほかに29畳もあるリビングダイニングもあるとか、主寝室は15畳とか、さらにもう2部屋部屋がある(しかも床暖房つき)とか、浴室が2つにトイレが3つとか、ホント様子がおかしい。

この作りは、50畳の方を半ばパブリックなスペースとしか使う民のための部屋なんでしょうね。夜毎パーティーで人が集まるとか。そんな種族とは縁がないから理解の埒外だけど。
庶民は「トイレが3カ所とか掃除が大変すぎるわ」という感想しか出てこないけれど、こういう部屋は自分で掃除をするような階級の人の住まいじゃないんでしょうねえ。
そんな住まいがフツーにweb上に載るとか、恐ろしい時代になりました。

この部屋のいいなーと思うところは、ユーティリティと称して洗濯機置き場が確保されているところです。
ワタシが日本の住まいのイカンところと常々考えているのは、洗面所とランドリースペースがごっちゃになっていて動線・収納が貧弱なところ。
参考:【提案!】理想のランドリールーム

それを解消するために素人考えであれこれ考えたものの、200平米超の物件だとそんなものが吹っ飛びますね。洗濯機のための空間が確保されていて、ちゃんとシンクまであるという。洗顔化粧のための洗面台を漬け置き洗いにも使わなくていいとは…!

問題は、洗面所で脱いだ衣類をいちいちユーティリティスペースまで運ぶのか…という手間ですが、これも洗濯なんて自分でやるようなご身分の方が住まうわけでもなし、動線の効率化とかそんなのはどうでもいいんでしょうな。

こういう「様子がおかしい」部屋を見た後だと、70平米台の間取りを見ると妙に落ち着きます。
70平米もワタシの部屋に比べたらずいぶん広いんだけどさ。

気になったのは、70Aタイプです。

何がいいって、収納がかなり好み。
シューズインクローゼットも納戸も1畳超えとしっかり確保されていて、部屋の中をすっきりと片づけられそうなところです。
様子がおかしい部屋の後だと「1.8畳のウォークインクローゼットかー。ちょっと足らないけど我慢するわー」とかおかしな発想になりますが、衣類を収めるだけなら充分充分。
リビングと隣の洋室との間の壁を取り払ってしまえばかなり広い空間になるし、なかなか暮らしやすそうです。
やっぱり70平米くらいあるとゆとりがあっていいものですね。

 

ついでにもうひとつ様子がおかしい部屋を見てみましょう。
パークコート渋谷ザ タワーです。

渋谷タワー

これも39階に208平米とか意味がわからん部屋があります。

プールか!
プールがあるのか!
パーリーピーポーには、プールが自宅に必要なのか!
と、錯乱しました。

浴室の掃除でもうんざりするのにプールの掃除なんて…と思ったけれど、自分でやるわけないですよね。はあ、そういう身分になりたい。

しかしこの部屋はさっきのと違ってキッチンが1カ所なので、そこまで様子がおかしいわけでもないのか…? と、これまた一瞬錯乱しそうになりました。いやいや、普通のマンションは部屋の中に大きな螺旋階段とかないし。

こちらも浴室が2カ所、トイレが3カ所ありますね。
外国のお宅に泊らせてもらうと、ゲスト用のバスルームがある部屋は珍しくありませんでした。70平米くらいでもトイレが2カ所あって、気兼ねなく使えて便利です。
が、洗面ボウルが2つある洗面所が2カ所とかは見たことない…。
東京は、こういう部屋が必要な上級国民がうじゃうじゃ生息しているのか…。恐ろしい街だ…。

200平米超の間取りがあるかと思えば、低層階には40平米クラスもあって、なんだか不思議なマンションです。
普段ド庶民のマンションに暮らしていると階数の格差なんて感じないけど(2階と最上階で間取りに違いがないし)、こういうタワーなら階層格差があっても仕方ないのかもね…と思いました。プールつきの部屋の人と40平米の部屋の人と社会的ステイタスが同じとは思えないんだもの。

低層階の間取りの中では、Eタイプが気になりました。

ワタシは基本的には矩形じゃない部屋は好きではありません。
すごーく広い部屋のリビングの一角が斜めになっているくらいなら気にならないけれど、狭い部屋が斜めになっていると家具の配置が悩ましいから。
なのですが、パークコート渋谷ザ タワーは割と上手に斜めの部分が処理されているように思います。50平米台の部屋が斜めっていると目も当てられないことが多いのに、この部屋はトイレや物入を斜めにして居室が変な形になるのを抑えられています。

玄関が広々としているし、洗面台も大きい。平米数の割にはクローゼットも大き目。
60平米を切ると「ずっと住むにはちょっと手狭かな」と思う部屋が多いのに、ここはなかなかよさそうでした。

似たような間取りで75平米のBタイプなんてものがあります。
そりゃ75平米の方がゆとりがあって断然住みやすそうですが、価格や日々の掃除のことを考えるとEタイプでも充分じゃないかと思ってしまいました。

 

もうひとつ気になったのが、中層階の30-Mタイプ。61平米と、今のワタシの部屋とほぼ同じ広さです。

これ、何がいいって、最初に挙げた「様子がおかしい」部屋には及ばないものの洗濯機置き場が広く取られていることです。
洗面所に入る来客に、ハンガーだの洗剤だのでとっちらかった洗濯機周りを見られずに済みますね。
もっとも、普段の生活で洗濯機置き場にわざわざドアが必要かというと、そうでもない。ドアよりは壁にランドリーバーやアイロン台でも設置して、洗濯作業の効率化を図りたいところです。

あとはウォークインクローゼットをすべて4.5畳の洋室からアクセスできるように作り変え、4.5畳をまるっと収納部屋にしたい。
んでLDKと主寝室との間の壁を取っ払って、20畳の生活空間を確保。
いやー、かなり好きな部屋です。これで洗濯機スペースに窓があれば最高なんだけど、タワーマンションじゃ無理ですね。

 

と、日頃の鬱憤晴らしに様子がおかしい部屋ばかりを見ていたつもりが、結局のところ身の丈に合った間取りを見て悶えるといういつも通りの間取り図拝見になりました。

投稿者:

りんむじんづ

間取図だけで3杯メシが食え、旅のためだけに日々労働し、美味しいものを好きなだけ食べられるようにジム通いに励む、そんなOLです。ブリティッシュショートヘアの男子(ブリ男)との同居を始め、ますます極楽な生活を送っています。

6 thoughts on “間取り図拝見【THE COURT 神宮外苑・パークコート渋谷ザ タワー】”

  1. THE COURT 神宮外苑
    264平米のプランなんて初めて見ました
    庶民なんで、100平米超えでも「おおー」とか思うんですけど、もう理解不能ですね
    私も、ちょっと広い部屋だったりすると「掃除面倒くさそう」ってすぐに思っちゃうんですけど、自分で掃除なんかしない人々の住処なんですよね
    余談ですけど、LOUIS VUITTONの超でかいトランク見たときにも
    「こんなの持てないよ!」て思った後すぐに「いや自分で運ばない人が使うんだろ」ってセルフ突っ込みしたことがあります
    もうひとつ余談ですが、私はこういうときいつも「様子が変w」て言います

    70Aをチェックする気力も無いけど一応見てみました
    どうしよう、珍しく何の感想も浮かばないw

    パークコート渋谷ザ タワー
    プールね、そう来たか
    私も、「プール以外はこじんまりとしてるな」とか頭おかしくなってました
    全然こじんまりとしてないし!
    30-Mはりんむさんが推すだけあっていいですねー
    収納も多いし、この平米で洗濯機置き場が広く取られてるのは好印象です
    そう、こういうところにお金かけて欲しいのよ!
    あと気になったのが29-F、トイレに行くのが面倒くさくなりそう

    今回わかったのは、広すぎると自分が住んでいる妄想すら出来ないということでした

    1. ひまわりサマ
      ヴィトンのトランク、同じこと考えました笑
      映画のタイタニックを見て「ああ…」と納得しました〜。

      ワタシもすぐ掃除のことを考えちゃうので100平米を超えると「使わない部屋があるのにイヤだわ〜」とか変な方向性の妄想をしてしまいます。
      200超とか妄想のしようもないですね!笑
      プールのある物件を見ても、小中学生の頃学校のプールをデッキブラシでごしごししたのを思い出して、あれを自宅でやるとか嫌だわ〜なんて庶民の発想しか浮かびませんでした。

      たまには「様子が変」な部屋を見て首を傾げるのも気分転換にいいですね笑

  2. ヾ(@⌒ー⌒@)ノおはよう

    凄い…今のタワマンってそんなにデカイの?戸建の平屋よりデカイなんて…
    購入層は、外資系勤務?、大陸人の投機目的、芸能人…間違っても一般向きじゃ無いわ
    でもそんな間取り図見るの好きかも…
    そう。掃除なんて専門の人にして貰い、ベルサイユ宮殿ばりのリビングでディナーして…妄想という名の現実逃避です

    面白いのは、超富裕層と一般的な層と同居ですか?まぁ一般層と言っても、お値段は、私から見るとリッチ層なんでしょうけどね

    1. まだむサマ
      そうそう、絶対一般庶民向けじゃないんですよ。
      こういう物件は密やかに売れるのかと思ったら、フツーにデカデカとwebに載っているので驚きました。
      たまには別世界の物件で妄想するのもいいですよね〜。

      そこそこの広さの平米数の部屋でもお高いんでしょうね…。
      そうまでして高級タワマンに住む意義って何でしょうね。

  3. りんむじんづさま、こんにちは。

    様子がおかしい、という表現に大納得でした。見たこともない部屋数の間取り、面白かったです。
    うちは関西なのですが、東京にはきっと想像を超えるようなお金持ちが居るんだなぁと。

    1. Kikiサマ
      ホントに様子がおかしいですよね〜。
      庶民にはどう使えばいいのか分からない空間ばかりで、60平米くらいの部屋を見ると落ち着きました笑

      関西も名古屋から見るとビックリすることがありますが、東京はまた別格ですよね!
      しばらく様子がおかしい物件漁りにハマりそうです。

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