今一度考える、マンション購入の際に気にする部屋の向き

マンションを買うとき、窓が開いている方角については、あまり拘らずに探しました。
参考:マンション購入の希望条件【部屋の向き】

ワタシが住みたい街中エリアではビルやマンションが密集していて南向きの窓が機能していない物件も多いことと、南に大きな窓がある部屋ではデメリットもあったことが理由です。
それで十数年前には東・西・北に窓がある部屋を買い、今は西と南に窓がある部屋に住んでいます。

ま、どうせね。
日当たりのいい部屋に住んだところで、日中はほとんど家に居ないわけだし。

と割り切ったわけですが、今はちょっと考えが変わりました。

きっかけは、新型コロナウイルスの流行で在宅勤務の比率が高まったことです。
参考:[Stay Home]在宅勤務のメリット・デメリット

一日中自宅に居る日が飛躍的に増えてみると、さすがに「日当たりなんてどうでもいい」とは言えないなーと思うようになりました。

今の部屋は、西側に掃き出し窓とベランダがあります。

猫

午前中は、道路を挟んで向かい側にあるビルやマンションの壁に反射した光でぼちぼち明るいです。
午後になるとベランダに直射日光が直撃。
洗濯物を外干しする人には嬉しい日光ですね。ワタシは100%室内干しなので、ベランダが無駄に温められるばかりです。
んで、夏の一時期は西日がガンガンに入ってきて、エアコンをつけていても室温が上がっているんじゃないかってくらい眩しいです。

西側が大きく開けているということはないんですけどね…。
建物密集地帯なので、窓の外を見てもどの隙間から西日がやってくるのかサッパリ分かりません。
そんな状態なので、西日ガンガンなのは夏の期間の小一時間程度。だから「まあいいか」と思っています。

 

小窓や腰窓があるのは、南側です。

小さな窓だから大して日は入らないだろうと思いきや、冬になるとガンガン入ってきます。

入居前。春先の写真です。

おかげで窓際に置いてあるベッドに直射日光が当たり、ブリ男はふかふか布団の上で日向ぼっこしています。

猫

腰窓のあるクローゼット部屋は、かなり明るい。

猫

物置にしている部屋が一番日当たりがいいって、設計を間違えたな…。なんてことを考えています。
参考:【間取り図】新築マンション設計変更 Before→Afterを大公開!

今のマンションを買う前は、いくら南向きに窓があるといってもそこまで日は入らないだろうと思っていたんですよね。
一応壁の前は駐車場などで開けているとはいえ、周辺はビルやマンションばかりですから。

 

んで、想像以上に日差しが入る窓を見て、こうして一日中家に居る日が増えてみると明るい部屋ってありがたいなあとしみじみするのでした。

前のマンションは、窓が多かったから風通しは抜群でしたが、日当たりはイマイチでした。
イマイチといっても朝日は入るし、何より昼間は仕事で外に出ているからあまり気にしてはいなかった。何なら「仕事前に朝日を浴びてから出勤できるとか最高じゃーん」くらいに考えていました。
その朝日が入らなくなる位置にマンションが建つことになって、それは何となくイヤだな…と思い、ハッと気づいたらその新築マンションを買うに至ったわけですから、優先度は低いといっても「日当たりは大事」と頭の隅にあったのでしょう。
参考:マンション、買い替えちゃう!?

 

もうひとつ、窓からの景観なんてものはまったく意に介していなかったのですが、これまた在宅時間が増えると多少は気になるようになりました。

理想の仕事場は、アアルト自邸のデスクです。

アアルト自邸
参考:【ヘルシンキ】アアルト自邸で居心地のいいインテリアのヒントを探る!

ヘルシンキ郊外のゆったりした住宅地にある家と、ゴミゴミした街中にある狭いマンションとを比較しても詮無いのですが、こういう緑の見える窓辺で仕事をするのって憧れます。
職場ではズラッと並んだモニターやおじさんを眺めながらなので緑が見えなくては仕事にならんということはないけど、憧れは憧れとしてね。

家で仕事をするときは、ダイニングテーブルでやっています。

ダイニング

ここから窓を見てもビルやマンションしか見えない味気ない風景しか見えません。
ま、眺望を求めて買った部屋でもないし仕方ないね。
と思っていたのですが、キッチンに立つと小窓から隣のブロックの公園にあるクスノキが見えることに気づきました。

在宅勤務をするようになる前はキッチンに立つのは朝晩のことで、外が明るい時間帯に料理をするなんてあまりなかったので気づきませんでした。
しかし、仕事中に飲むお湯を沸かしている最中、ふと窓を見ると大きなクスノキが目に入る。
ということに気づいて以来、キッチンに立つ度に幸せな気分になっています。

遠くのクスノキで幸せな気分になるんだから、ベランダガーデニングで緑を増やしたらどうかな。
と一瞬考えたけど、サボテンすら枯らせた前科があるのでやめておきます。緑は借景で充分充分。
問題は、そのクスノキが大きくなり過ぎているカンジがするので(公園の隣のマンション敷地内に枝が伸びている…)、その内伐採されるんじゃないかなーということです。
ウチの窓から見える程度に枝を残してほしいところですが、そんな要望は通らないのが借景のツラいところですね。

投稿者:

りんむじんづ

20代で購入したマンションは、無事にローンを完済したかと思ったら売り払い、30代でまたまたマンションを買いました。好物はマンションの間取り図。旅とグルメにも目がありません。ブリティッシュショートヘアの男子(ブリ男)との同居を始め、ますます極楽な生活を送っています。

6 thoughts on “今一度考える、マンション購入の際に気にする部屋の向き”

  1. こんにちは、グリーンを枯らすことに定評のある女です。

    私は今の中古マンションを買う際、めちゃくちゃ方角に拘りました。
    理想は南南東向き。南向きがいいけど朝起きるのが早いんで、なるべく早く日が入るほうがいいなーと思ってました。
    結果、方角については理想通りの部屋です。

    借景、理想ですねぇ。前述の通り、とにかく私が育てるグリーンは枯れます。なので部屋の中にはフェイクしか置かないことにしました。
    部屋を探してる時にマンションの南側が大学の庭ってとこがあって理想そのものやったんですけど、エレベーターが無かったことと部屋が広すぎてリノベ費用がかさむことがネックで諦めました。
    あと敷地内駐車場が無かったなぁ。地方都市なんで、車必須ですからね。

    りんむさんとこのキッチンの小窓の話もアアルトのデスクの話も、前にも読んで羨ましかったの覚えてます。
    いいねぇ、グリーンが見える作業スペース。

    1. ひまわりサマ
      グリーンを枯らすことに定評笑
      ワタシもフェイク専門です。
      フェイクすらブリ男が舐めて「ひええ、埃が繊維が」とドキドキするので、ナマの植物を家に置ける気がしません…。

      南側に大学の庭って素敵ですね。潰れてビルが建つ可能性は低いだろうし(大学の建物ができる可能性はあるか…)明るくて快適そう。
      でもエレベータなしはしんどいですね~~。
      一時的な借家ならいいかもだけど、歳取ったときも住み続けるつもりならエレベータは必須…。

      アアルトのデスクは、本当に惚れ惚れとしました。
      近所に公園前の中古マンションが出て、ここまでではないけど北側の部屋に緑がばーっと広がる部屋でいいなあと思ったのですが、億ションなのでとてもとても無理でした笑
      街中のマンション住まいだと素敵な借景もお高いですね。

  2. 私も部屋の向きや眺めよりも立地最優先で購入しました。平日の日中は仕事だし土日も出かけることが多いのであまり気にしていなかったのですが、在宅勤務はないもののコロナ禍で土日は家にいることが増えて、りんむさんと同じく考えが変わってきています。

    引っ越して中部屋から角部屋になったことで日当たりや風通しが抜群によくなったのはありがたいです。北東向きに寝室があるので、夏は容赦なく降り注ぐ朝日で早起きになりました。休日はもう少し寝ていたいと思いつつ、とても寝ていられません…

    ただ、正面方向に建設中のマンションを見るたびにため息ついてます。いずれ建つことはなんとなくわかっていたのだから頑張って高層階を買っておけばよかったかな。もちろん予算の問題があるのでそんな簡単な話ではないんですけどね。
    あと2ヶ月くらいで囲っているシートが外れるはずなので、そうしたら少しはマシになるかなぁと期待しています。

    1. sakikoサマ
      仕事で外に居る時間が長いと、日当たりや眺望のために高層階を買うのは躊躇いますよね。
      そのために数百万円払えるか? なんて…。
      これだけ在宅時間が長くなると数百万円の価値はあったかもと思いますが、階段で気軽に昇降できる低層階はやっぱり便利です。
      東向きに窓がある寝室は早起きになりますよね!
      昔遮光カーテンをつけずに東向きの部屋に住んだとき、夏の朝は眩しくて暑くて寝ていられなかったのを思い出しました。

      正面にマンションが建つのは憂鬱ですねえ…。
      数年前、向いのマンションが外壁の大規模修繕で数カ月足場と防音シートがかかっていたとき、全然光を反射しないからちょっと憂鬱な気分になりました。
      シートが外れたら多少印象が変わるかもですが、直接光が入っていたときとはやっぱり違いますしね…。

  3. ちわ~v( ̄∇ ̄)v

    仕事していると日中、家にいないので、どの様な日差しが入るか?部屋の明るさは?と考える事ないでしょうね。
    立て替える時、設計士さんが、子供部屋を南向きに…良くあるけど日中は家に居ないので寝るだけなので北向きでも良い…と言う言葉思い出しました。

    我が家の場合、建て替え前の家は合掌村の様な家…笑笑 軒が深く完全南向きですが真昼間でも電気を付けないと…。
    で、立て替える時、採光、風通しを重視したのですが、大失敗…光公害ですよ。
    畳は焼ける、フローリングの塗装は剥がれる、暑い、外壁も痛む…遮るものの無い南向きはダメです。

    妹のマンションは遠目に大阪市内のビル群が見えます。友人宅は、宝塚の山の手なので伊丹空港が遠目に見え滑走路から飛行機が飛び立つのが見える…素晴らしい借景です。

    我が家は、、、遠目に明石海峡大橋と大阪湾…すぐ後ろに山が迫る…( ´△`)アァ-
    ど田舎…

    1. まだむサマ
      ワタシの実家は布団干しできない日も布団が日に当たるようにと子ども部屋は南向きの日光ガンガンな場所でした。
      そのときのクセで、今でもベッドは最も日当たりのいい場所に置きたくなります。
      ブリ男が来てからは、冬は布団が昼寝会場なので余計にベッドは日当たり命!です笑

      南向きの部屋はいいことばかりでもないですよね〜…。
      窓際にワークデスクはもってのほかだし、ダイニングでも眩し過ぎるし…。
      これも昼は居ないという前提ならまあ…ってカンジですが、在宅時間が長いと色々考えちゃいました。

      海と山が見えるって素晴らしいじゃないですか!!!
      ウチの窓の外のビルやマンションばかりの味気ない風景を見たら、海山サイコーってなると思いますよ!

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