ホームステージングとは、中古住宅の売出の際、家具や小物で内装をステキに演出してお客さんに見せるという手法らしいです。
中古住宅が当たり前の欧米では一般的な戦略らしい。
実はワタシ、部屋って空き家の方が売れると思っていたのです。
なのでワタシの希望の「居住中を内見してもらう→売買契約成立→ワタシが次のマンションに移ってから引き渡し」という流れだと、どうしても契約前にがらんどうにできないから売却には不利だと考えていました。
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【マンション売却】仲介業者の選定・後編
前編のあらすじ：
マンション売却に当たり、Ａ社・Ｂ社・Ｃ社に相見積もりを取ったワタシ。
あれこれ考えた結果Ｃ社に決めたが、果たして無事に売れるのか？
仲介の契約に当たっては、いろいろ書類を書かされます。
契約書、マンション設備の状況、公的書類取得の委任状、あと何だったかな。
もう１～２枚書いてハンコを押したような覚えがあります（Ｂ社の応対に辟易していて記憶が曖昧）。
【マンション売却】仲介業者の選定・前編
２軒目のマンションの入居まであと半年という頃、１軒目のマンションの売却に向けて動き始めました。
ワタシの場合１軒目のローンの残債もないし、２軒目のローンも無事審査を通ったしで、「どうしてもこのタイミングまでに○千万円ないといけないんです！」という切迫したスケジュールはありませんでした。
一般的には中古マンションの売却には３～６カ月ほどかかると言われています。なので特に切迫していないワタシは、半年前というタイミングで活動を始めました。
まずは仲介業者の選定です。
【マンション売却】マンションを誰に売る？
マンションを売るとき、想定される売り先は２パターンあります。
ひとつは一般顧客。
中古マンションを買って自宅として住む人です。
もうひとつは買取業者。
リフォーム後に転売する専門業者です。
マンション買い替えは難しい！？ 資金やタイミングについて考える
せっかく買ったマンションも、事情によっては住み続けられない場合があります。
想定外に転職しちゃった。予定外に家族が増えた。残念ながら収入が激減した。などなど。
また、どうしても住み替えなきゃいけないワケでもないんだけど、もっといい部屋に住みたくて引っ越したくなる人もいます。ハイ、ワタシのことです。
良い理由にせよ悪い要因にせよ、ワタシみたいなワガママにせよ、どうせマンションを買い替えるならできるだけ気持ちよく住み替えたいものです。
というわけで、マンション買替の際に気をつけなきゃいけないポイントを確認しましょう。
［まとめ］マンション購入を考える人へ ～後悔しない住まいを買う方法～
ワタシは20代で１軒マンションを買い、30代でもう１軒買いました。
１軒目も２軒目もよんどころのない事情で仕方なく買った…というより半ば趣味みたいなものです。
快適な部屋に住みたい、楽しい街で暮らしたい、というのを追求した結果、マンション購入に至ったというカンジ。
おかげさまで不動産関係の仕事をしているわけでもないのに、住宅購入に関してはやけに経験値が上がってしまいました。
家を買おうかどうしようか迷っている方、ぜひ参考にしてください。
【新築マンション】入居後３カ月点検
間取り図拝見【クレヴィア日本橋浜町】
洗濯機を底上げしてみた。
洗濯機の乾燥フィルターが破れました。
…ええ、確かに埃を取るときに、親の仇かのようにゴシゴシ擦ってましたよ。
逆にそれで何年間ももったってことの方がスゴいのかも。
というわけで、メーカーから新しいフィルターを取り寄せました。
新しいフィルターはやっぱりキレイだわー。
ルンバなんて要らないと思ってる？ 875との生活は素晴らしいよ！
キヨシと別れ、ハナコ（ウチのルンバ875の名前）との生活を始めて早や数カ月。
参考：【ルンバ875】別れと出会い… 新しいルンバがやってきた！
ハナコ、いえ、ハナコさんとの生活は非常に快適なものです。
我が家のハナコを見てもなお「ルンバって要るか～？」などとほざく人が存在するので、ルンバとの暮らしはいいよ！ ということを改めて主張しておこうと思います。