【マンションを高く売る!】ホームステージングとは何か

ホームステージングとは、中古住宅の売出の際、家具や小物で内装をステキに演出してお客さんに見せるという手法らしいです。
中古住宅が当たり前の欧米では一般的な戦略らしい。

マンションイメージ

実はワタシ、部屋って空き家の方が売れると思っていたのです。
なのでワタシの希望の「居住中を内見してもらう→売買契約成立→ワタシが次のマンションに移ってから引き渡し」という流れだと、どうしても契約前にがらんどうにできないから売却には不利だと考えていました。

続きを読む 【マンションを高く売る!】ホームステージングとは何か

【マンション売却】仲介業者の選定・後編

前編のあらすじ:
マンション売却に当たり、A社・B社・C社に相見積もりを取ったワタシ。
あれこれ考えた結果C社に決めたが、果たして無事に売れるのか?

Apartment

仲介の契約に当たっては、いろいろ書類を書かされます。

契約書、マンション設備の状況、公的書類取得の委任状、あと何だったかな。
もう1~2枚書いてハンコを押したような覚えがあります(B社の応対に辟易していて記憶が曖昧)。

続きを読む 【マンション売却】仲介業者の選定・後編

【マンション売却】仲介業者の選定・前編

2軒目のマンションの入居まであと半年という頃、1軒目のマンションの売却に向けて動き始めました。

マンションと木漏れ日

ワタシの場合1軒目のローンの残債もないし、2軒目のローンも無事審査を通ったしで、「どうしてもこのタイミングまでに○千万円ないといけないんです!」という切迫したスケジュールはありませんでした。

一般的には中古マンションの売却には3~6カ月ほどかかると言われています。なので特に切迫していないワタシは、半年前というタイミングで活動を始めました。

まずは仲介業者の選定です。

続きを読む 【マンション売却】仲介業者の選定・前編

【マンション売却】マンションを誰に売る?

マンションを売るとき、想定される売り先は2パターンあります。

札束

ひとつは一般顧客
中古マンションを買って自宅として住む人です。

もうひとつは買取業者
リフォーム後に転売する専門業者です。

続きを読む 【マンション売却】マンションを誰に売る?