マンションは駅から近ければ近いほどいい!…というわけでもない?!

マンションの購入を思い立った十ン年前。
購入したいマンションの条件として、駅から近いことを挙げていました。
参考:マンション選びの決め手;一番大事なことは何?

以前住んでいたアパートが駅から徒歩20分、しかも坂道だらけという立地だったのに辟易したんですよ。その分家賃は安かったのですが。
バス停も近くにないし途中は住宅街で暗いし人気はないし、帰りが深夜になるとタクシーを使うのが常でした。そんなことをしていたら家賃の安さなんて吹っ飛びます。

というわけで、初めは「駅から徒歩5分以内」という立地を絶対条件にマンションを探していました。

しかし、駅から徒歩5分以内の新築マンション、しかも人気エリアでとなると、そうそう出物があるわけではありません。あっても非常に高額で、当時20代で貯金のなかったワタシ(40代の今もないんだけど)には手が出ない。
今ならマンションに関してあれこれ知恵がついたし、リノベーションも一般的になってきたので、駅に近くて管理状態のいい手堅い中古マンションを買って、内装を自分好みに変えてしまうという手段も考えたと思います。でも、当時は中古マンションの良し悪しを判断する自信がなく(40代の今もないんだけど)、これから何十年も住むことを考えて新築マンションに絞って探していたのでした。

ワタシが買える程度の価格の駅近マンションを気長に待つと、何年かかるかわからない。
そして、仮にそんな物件が現れても間取りなどが自分好みかどうかわからない。
かといって、長い期間かけて「住むならこのエリア」と心を決めたのに、別のエリアで探す気にはなれない。

というわけで、徒歩5分以内というのは諦めて、7~8分程度なら妥協するというように条件を緩めました。
結局徒歩7分のマンションで気に入った部屋を見つけて、めでたく購入に至った次第です。
参考:[まとめ]マンション購入を考える人へ ~後悔しない住まいを買う方法~

そのマンションは10年住んで売り払い、今も駅から徒歩7~8分ほどのマンションに住んでいます。
参考:マンション、買い替えちゃう!?

十数年間、駅から徒歩5分超10分以内というビミョーな場所に住んで、マンションの駅からの距離に対する認識が少し変わりました。

マンションは駅から近ければ近いほどいいというものでもない

欲を言えば、駅直結のマンションが最もラクです。
雨の日でも傘を差さずに改札からマンションのエントランスに行けて、んでもって商業施設併設でスーパーや病院や銀行が入っているとなお良し。
そこまでの好立地は無理でも、徒歩3分とかなら小雨が降っていても走って帰れば大して被害はないと思うと気楽です。

しかし、最近駅から徒歩3分という好立地のマンションのオープンルームに行ってみたのですが、あまり魅力的には感じませんでした。

というのも、駅からマンションまでの道すがらが楽しくないんですよね。
オフィスビルがあって、コンビニがあって、またオフィスビルがあって、もうマンションに着いちゃう、みたいなカンジ。
もちろん駅から近いからラクで安全だし、コンビニさえあれば充分助かるんだけど、面白くはない。

ワタシのマンションはその物件と比べて駅から倍の時間歩かなきゃいけないけれど、オシャレなカフェやら美味しいケーキ屋やら高級花屋やら隠れ家的なイタリアンやら、見たり寄ったりして楽しい店が並んでいます。
実用的なところでは弁当屋もクリーニング店もあるし、コンビニも何軒かある。
薄暗い住宅街で7~8分歩くのは苦痛だと思うのですが、焼き鳥屋からの匂いを嗅ぎつつ「コンビニでアイスでも買って帰ろう」なんて考えながら歩くのは、慣れれば苦でもありません。

件の駅から徒歩3分のマンションもちょっと歩けば周辺にいろんなお店があるけれど、平日の帰り、遠回りまでして寄るかというとビミョーです。
ブリ男と暮らし始めてから信号待ちすらもどかしいくらい早く帰るようになったのに、わざわざ遠回りするとは思えない。
歩かざるを得ないから歩いているけれど、その分自分の街を楽しんでいるという実感があります。

なんてことは、今は「会社と家の往復で、部屋の掃除をするヒマもない!」みたいな忙しさはないからこそ感じるわけですが、これが忙しいと「徒歩3分の方がいいに決まってるじゃん! 店が開いてる時間に帰れるわけじゃなし!」と思うに違いないです。
そう考えると生活の変化に合わせて賃貸住宅を渡り歩く方が無駄がないのですが、マンションは買って、腰を落ち着けて住みたいんですよね。
参考:【賃貸vs購入】マンションを買う前に【得? 損?】

マンションを探すときはどうしても「こうじゃなきゃ!」とあれこれ条件を盛りがちですが、ほんの少し緩めると選択肢が増えて、しかも案外楽しい結果になりますよというお話でした。

投稿者:

りんむじんづ

間取図だけで3杯メシが食え、旅のためだけに日々労働し、美味しいものを好きなだけ食べられるようにジム通いに励む、そんなOLです。ブリティッシュショートヘアの男子(ブリ男)との同居を始め、ますます極楽な生活を送っています。

4 thoughts on “マンションは駅から近ければ近いほどいい!…というわけでもない?!”

  1. 今回の記事、力いっぱいうなずきながら読みました。
    私が今住んでいるマンションは駅から1分なのですが、駅からの道にはコンビニもスーパーもありません。
    結果として毎日遠回りして買い物してから帰る羽目になり、せっかく駅近に住んでいるのになんだかなぁと思っています。朝はダッシュすればすぐ駅なのでありがたいんですけどね。

    ちなみに、次のマンションは駅から3分なので今より遠くはなりますが、途中にコンビニもスーパーもあるので大分楽になりそうです。

    1. sakikoサマ
      1分とは羨ましい!
      でも、やっぱり遠回りすることになりますよね。

      新居は3分でコンビニもスーパーもあるとは最強の立地じゃないですか! すごく羨ましいです。
      普段の生活ではオシャレ花屋とか使わないので笑、コンビニスーパーが通り道にあれば充分ですよね。

  2. ヾ(@⌒ー⌒@)ノおはよう

    確かに…駅上は便利ですよね…間違い無く老化…真っ最中の私としては、花丸付きですが、お値段と毎日住む居住空間が自分に合うか否か?

    まぁ自然豊かな…林間学校で来てよ!と言うクソ田舎!
    1時間に数本、真昼間はそのバスすら無いと言う…そのバス停から山登りで1キロ弱…それでも腐っても大阪府下ですよ我が家は、コンビニが出来てどんなに喜んだか…(≧m≦)
    眼下には、大阪市内のタワマン、高層ビルが。毎日、涎を出して眺めてます(/_<) ナケルネェ

    もうお店は、どうでも良い!病院ですよ、病院!それとスーパー!
    平らな道、老化は、足から何で陸橋などで道路渡るのは、とんでもない!
    徒歩10分迄が許容範囲ですねー(x_x;)

    1. まだむサマ
      実家が田舎でコンビニオープンに歓喜したのでよく分かります!
      もうバス停まで15分歩くとか無理…。バス料金も高いし…。
      時間と体力の節約と思えば、便利な立地も決して高くないんですよね。

      病院は大事ですよね〜。
      総合病院の近くというのは絶対要件で探しましたもん。
      夜間窓口とか、近くにあると安心ですよね。

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