高齢独身女が新築建売住宅を内見した話に続き、今回は中古マンションについてです。
近所にいい出物がないかな～と、物件検索が半ば日課と化しているわけですが、その中で気になる物件を発見しました。
まず１軒目。ウチからごく近所のマンションです。
今のエリアでの生活には甚く満足しているので、立地に関しては文句なし。
駅からわずかに遠くなりますが、隣の駅に近づくのでそっちで乗降すればいいじゃんというカンジです。
生活を変えたくて引っ越すタイプの方には理解できないでしょうが、マンションの買い替えも徒歩圏内でやらかしたワタシにとっては何の問題もありません。
参考：マンション、買い替えちゃう！？
築30年と古いので、死ぬまでそこに住んでいられるかビミョーなところですね。管理状態と修繕計画次第かなあ。
その代わり価格は安くて、80平米なのに今のマンションを売った金額でお釣りが来ます。しかもリノベーション済み。
そのリノベーションもちょっとこだわりが感じられて、写真を見る限りでは安いアパートみたいなテキトーにやっつけた感はないです。
リノベ済みの物件って、賃貸物件かよってカンジの洗面台が入っていたりして、せっかく立地も建物もいいのにリノベーションをやり直したい！ こんなことなら手つかずで安く売ってくれればいいのに！ というモノが多々あります。
逆に、ゴリゴリにこだわってリノベされて「うーん、カッコいいけどワタシの趣味じゃないかな…」という部屋も見かけます。それはそれで「手つかずで売ってくれれば」と思います。
件の部屋は、ワタシの趣味とはビミョーにズレていますが、クセが強過ぎるわけでもなく、かといってウチみたいに平凡過ぎるわけでもなく、好感が持てました。
古さは気になるものの、昔のマンションなので敷地は贅沢に取られています。
街中だというのに平面駐車場で、その分裏の建物との距離がちゃんとある。今時の近所のマンションはゴツい機械式駐車場ばかりだからなあ。
気になった部屋は角部屋です。隣のビルとは接近しているけれど、南は道路・北は駐車場としっかり空いているから、通風・採光は良さそうでした。
何より80平米もあると広いですね…！
洗面所の隣はクローゼット部屋にして、南の日当たりの良さそうな部屋は寝室に、奥の部屋が書斎かな。
と、充分過ぎるほど部屋数があるうえに、収納スペースもしっかりあります。
広さの割にキッチンと洗面所の狭さが気になるから、自分でリノベプランを立てたらここをもう少しどうにかしたような気がしますが、何しろあちこち広いので「まあ何とかなるでしょう」と思えました。
と、ネックは古さだけという部屋なので、内見を申し込みました。
販売主も礼儀正しいクイックレスポンスで好感度アップです。
ほくほくで内見日時を予約したところでハタと気づき、物件資料を先に送ってもらうことにしました。
何が気になったかというと、ペットの可否です。
以前見に行った物件は、内見当日にもらった資料でペット不可と発覚し、検討の俎上に乗らないなんてこともありました。
今回のマンションも築年数的にペット不可が主流だったときのマンションだよね…とそこが気になったのです。
参考：【マンション買い替え】築30年超、昭和時代の中古マンションの魅力
メールで送られてきた資料を見ると、案の定「ペット不可」となっていました。残念。
猫のことは黙って部屋を見るだけ見る、なーんてことも一瞬考えたけど、売主的には冷やかしはイヤだろうな…と考え直して（今まで散々冷やかしてきたくせに）内見予約を取り消しました。
オススメできそうな物件が出たら紹介しますよ～と言ってもらえたので、今後のご縁に期待です。
もう１軒は、これまた築30年クラスの古いマンションです。
今のマンションから１駅ほど離れていて、少々ゴミゴミとしたエリアですが立地としてはまずまずです。
こちらもリノベーション済みの部屋でした。
先述の物件と異なる点は、こちらは今の部屋とさほど変わらない平米数ということです。
今の部屋を、元の間取りを活かしつつワークスペースを作ろうとしたら、なかなかハマらず頓挫しました。
参考：クローゼットをワークスペースにリフォームする案、工務店から出たプランとは
とはいえ小さな机を置きたいだけなので、今の62平米でも既存の間取り・設備を無視して上手いことやればワークスペースは作れるんだろうな。
なんてことを考えていたら、まさに上手いことやった的なリノベ済み物件を見つけて興味が湧いた次第です。
LDKと、そこに隣接する洋室。そして独立した個室。
LDKの隣は寝室にして、個室は書斎とできそうです。
それだけならさほど興味がなかったと思うのですが、ワタシ好みのたっぷり収納スペースが確保されていたのが魅力的でした。
玄関には大きなシューズクローゼットとコート掛けがあって、洗面所近くにはドドーンとファミリークローゼット的な収納があります。
ワタシは着替えは寝室ではなく洗面所でするので、個室の中にクローゼットがあるのは「なんか違うな」という気がしています。個室内よりは洗面所前の廊下にドドーンとあった方が嬉しい。
そして各室にちまちまクローゼットが分かれているよりは、１カ所に大きなクローゼットがある方がいいです。
なぜなら昔、あちこちにちまちまクローゼットがある部屋に住んでいたとき「そういえばこんな服もあったわね…」という目に遭ったからです。
当時は服の量が今の倍以上あったから、たまにしか着ない服はガチで存在を忘れていて、ふとした拍子に発掘、というのをやらかしていました。
その経験から、今のマンションには扉をバーンと開けたら手持ちの服が一覧できるようなクローゼットを作っています。
もし何の制約もなく、好きなように部屋をリノベーションしていいよ。と言われたら、これに近い間取りにするんだろうなあ。
と思えるくらいには好きな間取りでした。
しかし、こちらは内見申込にも至りませんでした。
何が気になったかというと、リノベーションされた内装がどうにも趣味ではなかったのです。
酷いインテリアというわけではないのです。というかオシャレです。
キッチンも洗面台もオリジナルデザインで造り付けされていて、賃貸アパートにありがちな安っぽい洗面台を入れただけのリノベ物件に比べたらそりゃもう素敵な部屋でした。
が、自分でキッチンのタイルを選んだら、もっと別の色とデザインにするよなあ…、みたいな方向性の違いがありました。
インダストリアルな雰囲気のシャレオツなペンダントライトを入れてあるのはいいんだけど、ワタシゃPH5を吊るしたいんだよ…。
照明もタイルも手直しすりゃいい話ですが、それだけではなくどこもかしこもオープン収納なことが気になりました。
洗面所の可動棚やファミクロ的スペースもオープンだし、寝室になりそうな洋室の布団クローゼット的に使えそうな場所もオープンだし、何よりキッチンがとにかくオープンなのです。
シンクや調理台もオープンで、食器棚・調味料棚的な箇所もオープン収納。
オープンオープン書き過ぎてゲシュタルト崩壊を起こしてきました…。
ワタシはこまごまとしたモノが並んでいるのを見るのは疲れるので、食器や調理道具、本などは全部扉の中に放り込みたい派です。
参考：シンプルな部屋が好きな理由
かつ、ブリ男と暮らしていると容赦なくあちこち毛まみれにされるので、キッチン周りは何もかも隠して収納してしまいたい。
この物件は、こまごまとした小物を素敵に並べて、オシャレな見せる収納をやりたい人向けなんだろうな。
ワタシのライフスタイルと根本的にコンセプトが違いそうで、自分に合わせて手を入れるとなるとそれなりに労力がかかりそうなので写真だけで諦めました。
１軒目に挙げた部屋が「オシャレ過ぎるということはなく使いやすそう」と感じたのは、キッチンがフツーのシステムキッチンだったり、ウォークインクローゼットにフツーに扉がついていたりという、そんな部分に安心感を持ったらしいです。
というわけで、こだわりリノベ中古マンションについてでした。
まったく手が入っていない中古マンションを安く手に入れて、自分で好きなようにリノベするのがいいんでしょうけどね。
中古マンションをどこまで弄れるかあまり分かっていないので、これはリノベしやすそう！ という物件を見つけられません。
やっぱりリノベ済物件って難しいですよね。
以前部屋探ししてた時に、すっごく良い物件があったんですよ。
でも悲しいかな好みじゃない。微妙ーに好みじゃない。
パリのアパルトマンをイメージした部屋で、今施工事例見てもすっごく良いんですよ。可変式の飾り棚とかあったりして。腰壁にモールが施してあって。間仕切りにロートアイアン使ったりして。全体的にコンセプトが徹底されていて、刺さる人には超刺さる物件。
いや好みじゃない割にまあまあ語れるくらいめちゃくちゃ良いんですよ。
ただ好みじゃないんですよ（しつこい）。ロートアイアンは嫌いじゃないけど、常にお掃除してないとホコリが目立つので面倒だし。飾り棚も、何か飾るとホコリが溜まるのが嫌だし。
巾木のホコリ払うのも面倒な人間が、腰壁のモールだなんて論外です。
…掃除が嫌いなんですね。だから、掃除しやすい部屋じゃないとダメなんです。
物件が悪いんじゃなくて、私が悪いんです。
ひまわりサマ
すっごく良い物件ってビシビシ伝わってきました！ でも好みじゃないってのもよく分かります～笑
コンセプトが徹底されている部屋っていいですよねえ。低コストしか考えていない物件より絶対いいんだけど、刺さらないとホント刺さらないですよね。
>巾木のホコリ払うのも面倒な人間が、腰壁のモールだなんて論外です。
分かり過ぎて吹いてしまいました！
巾木は見て見ぬふりで生活しているものですから、モールディングの素敵な部屋の写真を見るとウットリするけど「でも埃がねえ」と思っちゃいます。
徹底的に掃除がしやすく、でも安っぽくない部屋があれば刺さる人多そうですね。どこか作ってくれないかなー。