間取り図拝見【パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス】

間取り図拝見シリーズ、久しぶりに東京へ足を延ばしてみます。
半年も目を離していると新着物件がザクザクと出ていて楽しい。

今回はパークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスです。

アイアンとアーチを組み合わせたレトロなデザインがいいですね!

新しいマンションってコスト削減のために素っ気ないデザインばかりでつまらないです。
ま、エントランスなんて生活には影響しないから今は味気ないデザインのマンションに住んでいるわけですが、ちょいとオシャレな外観のマンションに住んでいたときの方が帰ったときにテンションが上がりました。

さて、間取りです。
今回取り上げるのは62Bタイプ。
自分もこれくらいの広さの部屋に住んでいるので、60平米台のプランって見ていてすごく楽しいです。

今回はケチをつけまくるつもりはなく、むしろ「あらっ。これってかなりワタシ好みじゃない?」と思ったのでした。

もしワタシがここに住むとすれば、リビングダイニングと隣の5畳間との間の壁を取り払います。LDK合わせて21畳程度。
前のマンションも今の部屋もこのくらいの広さのLDKで生活しているので、それだけでもう「これ好き」となってしまいます。

キッチンにカップボードやパントリーがあるのもいいですね。食器棚みたいな大きな家具(しかもサイズがぴっちり合っていないとダメ)のオーダーって面倒くさいから最初からついてるに越したことはないです。
オプションだと高いしさ…。
参考:【高いの?】新築マンションの設計変更、果たしておいくら!?【安いの??】

キッチン以外の収納もなかなか充実です。

ウォークインクローゼットが1.5畳あって優秀ですね。このサイズと形なら棚とハンガーパイプのない部分にもモノが置けそうだし、使い勝手がよさそうです。

廊下に奥行が深めと浅めの収納があるのもいい。深い方には掃除機やストーブなどの大物を、浅い方には消耗品のストックなどを置けますね。
ワタシ、今のマンションの設計変更をするときに廊下に収納を作ろうと画策したのですが、結局できなかったので「これイイ」と思ってしまいます。
参考:【間取り図】新築マンション設計変更 Before→Afterを大公開!

奥行が深いシューズインクローゼットも好印象。
今のマンションも似たようなタイプで(もっと狭いけど)かなり使い勝手がいいです。

棚に靴箱をずらずら並べて、手前の三和土部分には昨日履いた靴を置きっぱなしに。扉を閉めてしまえばスッキリするので快適です。
アウトドア用品やベビーカーなどの大物を収納する必要がない人でも、この程度のシューズインクローゼットは必須じゃないかなと思います。

と、褒めまくりましたが気に入らない点もあります。

一番気になるのは、窓がバルコニーに面した箇所にしかないこと。
この手の間取りは空気の流れが非常に悪いです。
参考:マンション購入の希望条件【風通し】

これで浴室に小窓でもあればだいぶ風通しがいいんですけどね。
中住戸の哀しい宿命ですね…。

ワタシは風通しを非常に重視するので、この一点だけでこの部屋は買わないような気がします。

だがしかし、もし買うとすれば。

リビングと洋室の間の壁は全部取っ払って、ワンルームに設計変更します。

というのも、床暖房がね。上述したようにリビングと5畳間をくっつけただけだと、リビングの一角に床暖房が入っていないエリアができるわけですよ。これだと足元が寒い。
逆にベッドの下は温めても仕方ないので、寝室には床暖房は不要と考えています。
それなら壁をなくして家具の配置を自由自在にしたい!
床暖房の入っているエリアにソファやテーブルを置いて、元5畳間の辺りにはベッドを配置し、広々と空間を使いたい!

ワンルームにしてしまうと雑多なモノをとりあえず隠す場所がなくなるので、元5畳間のクローゼットを拡充してもうひとつウォークインクローゼットを作ってもいいかもしれません。
うわー、これかなり好みの部屋です。

問題は窓ですね…。
窓がもう1カ所にあればなあ…。

投稿者:

りんむじんづ

間取図だけで3杯メシが食え、旅のためだけに日々労働し、美味しいものを好きなだけ食べられるようにジム通いに励む、そんなOLです。最近ブリティッシュショートヘアの男子との同居を始め、ますます極楽な生活を送っています。

4 thoughts on “間取り図拝見【パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス】”

  1. 私もこの間取り好きです!!好みです♡
    私の場合は1LDKでリビング広々が良いので、一部屋だけは残しておいて、もう一部屋を壁を壊して1つにしてしまいたいですね。
    どちらにするかはプロと相談…まぁ、まだ買わないんですけれども(><)

    風通しは私の中であまり重要視してなかったので、なるほど〜って思いました。確かに風通しも検証しないと、部屋に色々こもってしまいそうですね…。

    1. おかゆサマ
      この間取り、なかなかいいですよね~。
      居室が全部ベランダに面していて明るそうというのもポイント高い!

      買わない部屋なのにプロと相談するところまで妄想しちゃうの、わかります笑

      風通しはウチの母親がめちゃくちゃ重視していて、窓の少ない家を見る度に「あの家は風通しが」とケチをつけていたのを長年見ていたせいかと思われます。
      子どもの頃は「ふーん」くらいに思っていたのが、大人になって賃貸の部屋をあれこれ見ていたら窓が少ない物件は自然と避けるようになってしまいました。

      いまどきのマンションなんて24時間換気システムが標準装備だから気にすることもないのでしょうが、大きな開口部からバァッと風が入る方が気持ちいいと思ってしまうワタシは花粉症とは無縁です笑

  2. ( ^-^)ノ(* ^-^)ノこんばんわぁ♪

    TOKYOのマンション。いちいちオサレで・・(^^)ニコ、
    三井不動産ですか?流石でございます〜‼︎
    親戚が、三井不動産のマンション、友人が三井ホームの戸建で立てましたが、斬新なデザインでした・・

    間近に迫る、老後の住居問題・・切実です。希望は駅近マンション、
    日当たりは、あまり気にせず、、風通しは気になります。
    家は日当たり、風通しを重視した間取りでしたが、日当たり良すぎて。。日焼けで内装、家具が偉い事になりました (x_x;)シュン

    細々した仕切りで区切られた部屋は掃除が面倒なので、寝室と特大クロゼットとセットになった部屋‼︎+LDK

    1. まだむサマ
      ワタシも一時期日当たり抜群のアパートに住んでいましたが、本は焼けるしテレビは見づらいしデメリットもありましたね。
      1日中暗いよりは明るい方がいいけど、ほどほどでいいかなーなんて思います。

      寝室クローゼット&LDK、同意です!
      仕切られてると掃除が面倒ってのもすっごくわかります!

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